Instalación de un ascensor en una comunidad de propietarios

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Instalación de un ascensor en una comunidad de vecinos

A través de este articulo intentamos explicar los pasos a dar para la instalación de una ascensor en una comunidad de vecinos.

Es importante que usted, como interesado o afectado por esta circustancia conozca lo que extrictamente dice la ley, que tanto por ciento de propietarios (o de cuota de participación) es necesario para que se llegue al acuerdo  y como usted puede estar obligado a acatar e incluso a participar aunque no este de acuerdo en la decisión.

Prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios

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Riesgos Laborales

Una Comunidad de vecinos también está sujeta a ley en cuanto a la Prevención de Riesgos Laborales y al cumplimiento de las normas de Seguridad e Higiene en el trabajo. Hay varios motivos por los que la comunidad debe cumplimentar dicha ley, los cuales los vamos a resumir básicamente en dos, en función de las cuales adoptará una figura legal de cara a la ley:

  • Como empresaria o usuaria
  • Como promotora o promotora-contratista

¿Qué ocurre cuando hay un propietario moroso en la comunidad?

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Morosos

No es de extrañar que en una comunidad haya uno o varios propietarios que no están al corriente de sus pagos. Aunque ello pudiera ser más o menos llevadero un tiempo, llega el momento en que la comunidad no puede sufragar esta deuda y debe tomar medidas para solucionar este asunto, ya que además del tema económico, grave de por sí, esta actitud promueve enfrentamientos y resulta del todo injustificable que dicho propietario se beneficie de unos servicios para los cuales no realiza el aporte establecido en su cuota de participación.

Acuerdos y votaciones

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Acuerdos y votaciones

Antes de comenzar es necesario definir claramente las características de los diferentes tipos de posibilidades en un sistema de votación:

Quórum: Es el número de asistentes requerido en una reunión, en nuestro caso una Junta de Propietarios, para poder tomar una decisión o acuerdo.

Unanimidad: Acuerdo de todos los integrantes del grupo decisor, es decir, en una comunidad de 10 propietarios, los 10 deberán estar de acuerdo.

Mayoría Absoluta: Cuando más de la mitad de todos los integrantes del grupo decisor votan lo mismo, es decir, en una comunidad de 10 propietarios, 6 deberán estar de acuerdo.

Mayoría Simple o mayoría común: Cuando los votos a favor son más que los votos en contra, es decir, en una comunidad de 10 propietarios, los acuerdos por mayoría simple en una reunión donde solo asistan 3 de los propietarios, los podrán tomar con el acuerdo de 2 de ellos.

Mayoría Cualificada: Requiere más votos que una mayoría simple. El número de votos se define para cada acuerdo. Por ejemplo, para aprobar una determinada propuesta se requiere una mayoría cualificada de 3/4 de los propietarios, quiere decir en una comunidad de 10 propietarios, 8 deberán estar de acuerdo.

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