Normas en una comunidad de vecinos

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Normas de una comunidad de vecinos

Las normas en una comunidad de vecinos vienen establecidas por 3 aspectos:

  1. Ley de la Propiedad Horizontal
  2. Los Estatutos
  3. El Reglamento de régimen interno

La ley de Propiedad Horizontal

Comprende una serie de artículos que regulan un edificio y marcan el adecuado use y disfrute del mismo. Su carácter nacional permite la homogeneización de la gestión de las comunidades, como es la documentación, reuniones, acuerdos, mayorías necesarias, etc. Están afectados por esta ley todos los propietarios de algún elemento particular que, a su vez, son copropietarios de los elementos comunes en el % que marca su cuota de participación.

Los Estatutos

Comprende el conjunto de normas definidas por cada comunidad y que sirven para matizar, enfatizar o aclarar la ley de la propiedad horizontal en su adecuación a una comunidad concreta en lo relativo a:

  1. Uso de los espacios públicos y privados del edificio
  2. Derechos y deberes de los propietarios
  3. Definición y asignación de los órganos de gobierno
  4. Gestión y administración de la comunidad

Al igual que la ley de propiedad horizontal, los estatutos son de obligado cumplimiento para todos los propietarios, vecinos e inquilinos.

El Reglamento de régimen interno

Son aquellas normas establecidas por la comunidad para regular la convivencia mediante el adecuado uso de los servicios comunes dentro de lo que estipula la ley y los estatutos de la comunidad.

Al igual que los anteriores, el Reglamento de Régimen Interno es de obligado cumplimiento para todos los propietarios, vecinos e inquilinos.

Entre los temas que debe reglamentar están:

  1. Definición estética de los elementos comunes,
  2. Definición de normas y horarios de utilización de elementos lúdicos (piscinas, pistas de tenis,…)
  3. Reglamentación de acceso de animales en los espacios comunitarios
  4. Etc.

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